O que você vai encontrar no livro digital "Manual prático de planejamento e gestão de obras para iniciantes":

O livro está distribuído em 12 passos, voltados para o planejamento e gestão de obras residenciais.
Acesso imediato ao livro completo, exclusivamente licenciado para você. Sem burocracia.
Livro digital com mais de 220 páginas, no formato PDF, com linguagem fácil que lhe proporcionará uma leitura leve. Pode ser usado no Kindle.
Apresentação de exemplos de tipos de projetos e planilhas para agilizar a sua compreensão.
Opção mais rápida! Nem todos tem paciência e tempo para fazer cursos demorados e caros, que normalmente são voltados para os profissionais da área.
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Chega de ser um mero expectador na sua própria obra, apenas torcendo para que tudo dê certo.
O livro Obra sem Mistérios, é o manual prático para pessoas que pretendem planejar e acompanhar com segurança o sonho de construir ou reformar a própria residência, evitando ao máximo os prejuízos financeiros e dores de cabeça
Aproveite o valor promocional, que só ficará disponível por tempo limitado.
De R$ 127,00
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Saiba o que algumas pessoas que compraram o livro estão falando a respeito da economia e benefícios reais alcançados:

Para quem eu indico o livro digital?

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Para você que pretende planejar e acompanhar de perto a construção ou reforma da sua casa, nosso livro mostrará como fazer um bom planejamento de obra, sempre alertando para os cuidados que devem ser tomados para evitar ao máximo os riscos e prejuízos. 

Por um valor menor que o de uma torneira, evite problemas que podem custar dezenas ou até centenas de milhares de reais. 

Comece hoje mesmo a sua obra com o pé direito!

   Aprenda a evitar alguns dos problemas mais comuns observados em reformas ou construções:

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Precisar contratar os projetos mais de uma vez
Ao não conhecer as etapas de uma obra e contratar projetos de forma prematura, você pode se ver obrigado a contratá-los novamente no futuro.
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Paralisar a obra por falta de recursos
Ao não avaliar os recursos disponíveis em relação aos custos estimados, você poderá ter prejuízos com a eventual paralização de sua obra.
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Alterações nos projetos com a obra já em curso
Ao não avaliar bem os projetos já contratados, você pode se deparar com a necessidade de alterações durante a execução dos serviços, gerando aditivos contratuais e perda de material já empregado.
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Prejuízos gerados pela falta de atenção às normas vigentes relacionados à contratação
Contratar serviços de empresas e profissionais que não obedecem às normas e leis vigentes, você poderá se deparar com problemas contratuais e judiciais.
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Aditivos imprevistos
Aditivos podem ocorrer, contudo, se você não tiver um bom contrato e cuidado com os projetos, você poderá se deparar com um pedido de aditivo completamente inesperado e sem garantia de valor justo.
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Processos judiciais
A escolha de profissionais ou empresas sem critérios bem definidos, associada a contratos falhos ou mesmo inexistentes, pode lhe gerar prejuízos muito altos.
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Baixa qualidade nos serviços
Ao ignorar a importância da contratação de um profissional efetivamente habilitado para a execução de uma obra, é comum se deparar com serviços executados sem qualidade, gerando insatisfação e dores de cabeça.
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Atrasos no cronograma
Um cronograma de obra existe para evitar prejuízos e atrasos na entrega dos serviços, além de proporcionar uma previsibilidade de gastos. Em muitas obras ele sequer existe ou é utilizado. Entenda a importância dessa ferramenta tão útil. 
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Compras erradas
A realização da compra de insumos sem o cuidado necessário pode gerar prejuízos e problemas com a qualidade final da sua casa. 
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Conflitos entre profissionais
A falta de comunicação entre os profissionais contratados pode ser tornar um problema sério. É fundamental entender a participação de cada profissional dentro de uma obra e a importância de uma boa comunicação entre eles.
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Conflitos familiares
Brigas e desavenças familiares geradas por expectativas diferentes e desconhecimento sobre os desafios de uma obra, são muito comuns ao longo do processo de construção. Evite esses desgastes conhecendo formas positivas de envolver sua família no processo de construção da casa.
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Pessoas tentando lhe enganar
Infelizmente, no mercado existem pessoas que nem sempre atuam de forma honesta, ainda mais quando notam que você não tem experiência. 
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Roubos no canteiro de obras
Existem formas de diminuir o risco de um roubo em uma obra, ou pelo menos o prejuízo causado. É importante conhecer ações simples que podem ser bastante eficientes em relação a esse assunto.
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Desperdício
O desperdício de insumos e mão de obra pode ser um fator de grande impacto em uma construção ou reforma. Seja o mal condicionamento ou o uso inadequado, esse é um dos grandes motivos de prejuízos em obras.
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Por que nosso livro digital será fundamental para você planejar e acompanhar a sua obra com sucesso?
    Ao compreender como deve ser planejada e acompanhada uma obra, você estará menos propenso a cometer erros ou ser enganado por pessoas ou empresas mal intencionadas. Tenha acesso imediato aos seguintes temas:
- Quais os pontos a serem avaliados durante a escolha de um terreno ou casa.
- Como decidir entre reformar ou fazer uma construção do zero.
- Como analisar os riscos de uma obra e planejar ações de correção de rumos.
- Qual é a documentação necessária para comprar um terreno ou casa com segurança.
- Como escolher qual o tipo de casa é adequado às suas necessidades.
- O que é necessário fazer antes de contratar os projetos.
- Quais projetos serão necessários e quais são opcionais.
- Como selecionar empresas ou profissionais autônomos.
- Quais as cláusulas fundamentais que devem fazer parte de um contrato.
- O que esperar de cada profissional (engenheiro ou arquiteto) e da construtora contratada.
- Como acompanhar de perto a obra que está sendo executada por uma construtora.
- O que observar quando for receber uma etapa concluída.
- Como se comportar durante a realização de vistorias à sua obra.
- Qual a forma correta de realizar os pagamentos dos serviços executados.
- Quais os tipos de recibos e de controles.
- O que faz parte da garantia da obra, como e quando acioná-la.

O que você vai aprender:

  • Conceitos fundamentais

        Aqui você encontrará a descrição das vantagens e desvantagens de se morar em uma casa ou apartamento, tipos de terrenos, estilos de casas, tipos de construção, erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  •  Módulo 1 - Passo 1 - Análise de riscos

        O que deve ser avaliado? Abordagem dos riscos de uma obra, com chance de ocorrerem e o impacto que causam. Não espere os problemas acontecerem para depois pensar em como solucioná-los. Conhecer os riscos e avaliar os seus impactos provavelmente vai lhe proporcionar mais segurança e economia ao longo do processo. Você conhecerá um modelo de planilha ilustrativa para que você faça a sua própria avaliação. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 1 - Passo 2 - Etapas básicas

        Descrição das etapas básicas da construção da sua casa. Trata-se de um conhecimento fundamental para a compreensão de todos os aspectos que envolvem uma obra. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 1 - Passo 3 - Planejamento

        Aqui abordaremos itens como: 
    - Como funciona o planejamento de uma obra? 
    - Qual a conexão entre as etapas que compõem a execução de uma obra? 
    - Qual a importância do caminho crítico de uma obra? 
    - Como ajustar o ritmo de uma obra?
    Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 2 - Passo 4 - Obra e casamento: ajuste e alinhamento de expectativas dos cônjuges

        Nesse passo abordamos a  importância do projeto ser de toda a família, unida pelo mesmo sonho e disposta a fazer sacrifícios conjuntos. Erros e acertos mais comuns. No final, exercícios práticos referentes ao capítulo.
  • Módulo 2 - Passo 5 - Construção ou Reforma

        Neste passo avaliamos as características, vantagens e desvantagens dos diferentes caminhos a serem tomados: a construção partindo do zero ou a reforma de uma casa já construída. Posteriormente abordamos toda a documentação que deve ser avaliada na compra de uma casa ou de um terreno para construção. Erros e acertos mais comuns. No final, exercícios práticos referentes ao capítulo.
  • Módulo 2 - Passo 6 - Projetos e serviços preliminares

        Descrição dos serviços preliminares e de todos os principais projetos necessários para a execução da obra. Todos os itens com observações e dicas chave para a obtenção de bons resultados. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 3 - Passo 7 - Orçamento e cronograma

        Neste passo abordamos a importância de um bom orçamento e cronograma físico financeiro. De forma suscinta serão apresentados os diferentes tipos de orçamento, quais os mais indicados para a sua obra, além de quando e como devem ser utilizados. Por fim, qual a importância do uso da Curva ABC na redução dos custos e no controle da sua obra. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 3 - Passo 8 - Recursos disponíveis

        Neste módulo você irá compreender a importância da análise dos seus recursos disponíveis, a liquidez real de cada um e opções de levantamento de recursos junto a bancos, inclusive o que eu mais indico, que poderá te ajudar a fazer uma economia muito grande. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 3 - Passo 9 - Contratação de serviços

        Aqui você entenderá quais as formas mais comuns de contratar serviços que serão executados, abordando os prós e contras de cada uma. Um dos focos desse módulo é a abordagem de riscos jurídicos e cuidados a serem tomados em contratos e durante a execução da obra. As cláusulas que na minha opinião não podem faltar em um bom contrato estão todas neste passo e poderão te ajudar a evitar diversos problemas judiciais e prejuízos na obra. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 4 - Passo 10 - Acompanhamento das compras de insumos e aluguel de equipamentos

        Neste módulo abordo a importância do acompanhamento de compras de insumos, cotações dos itens tipo A, a melhor forma de escolher fornecedores, etc. A importância do uso adequado dos insumos e os impactos no orçamento da obra. Como evitar roubos e desperdícios na sua obra. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 4 - Passo 11 - Acompanhamento e fiscalização dos serviços

        A importância do acompanhamento dos serviços em execução pela empresa contratada, cronograma físico financeiro, controle de gastos, quantidade de profissionais na obra, etc. Os riscos e impactos de uma mudança de projetos no meio da obra e aditivos de obra. Formas de pagamento das etapas, com o tipo de recibo que considero mais adequado. Forma de comunicação com os contratados. Sinais que a sua obra dá, quando algo não vai bem. Quais ações são sugeridas para cada caso. Erros e acertos mais comuns. No final, um exercício prático referente ao capítulo.
  • Módulo 4 - Passo 12 - Finalização e garantia da obra

        Nesse passo você conhecerá a importância da formalização do Recebimento Final dos serviços, quais são os itens que devem ser testados e avaliados no processo de recebimento, quais documentos são importantes para a finalização física e jurídica da sua obra, qual a importância da Carta de Habite-se, averbação em cartório, quais são as responsabilidades civis da construtora, prazo de garantia dos serviços. 
  • Manual Anti-Stress

        Aqui você conhecerá dicas úteis para aliviar a pressão dos momentos de stress que ocorrem durante uma obra. 
  • Conclusão

        Minha mensagem final sobre o processo de construção ou reforma da sua casa. 
    Não tenho dúvidas de que a economia gerada por um planejamento bem feito e uma gestão consciente, é imensamente superior ao valor investido no nosso livro. Não seja um mero expectador quando você está pagando a conta. 
Pense nisso!
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Érico Rocha
CRISTIANO SANDRI RAMOS
Meu nome é Cristiano Sandri Ramos, engenheiro civil, servidor público federal, casado e moro em Brasília.

Sempre fui apaixonado por construções em geral e já visitava canteiros de obras antes mesmo de entrar na faculdade.

Me formei no ano 2000 na Universidade de Brasília (UnB). Logo após a formatura, comecei a trabalhar em uma conceituada construtora, participando da construção de edifícios e casas em bairros nobres da capital.

Com o decorrer do tempo percebi a importância do conhecimento financeiro quando o assunto é construção. Por este motivo conclui uma pós-graduação em Administração Financeira na Fundação Getúlio Vargas.

Em 2003 fundei minha construtora, na qual atuei entre 2003 e 2010, construindo residências de alto padrão e casas populares.

Desde julho de 2010 atuo como Analista Judiciário - especialidade engenheiro civil. No Tribunal, ao longo dos últimos 13 anos, exerço funções de planejamento, fiscalização e gestão de obras, inclusive tendo sido o chefe da área de engenharia por cerca de 5 anos.

Ao longo da minha vida profissional, participei como responsável técnico na construção de prédios, casas populares, galpões e casas de alto padrão. Fui acionado judicialmente por empreiteiros e funcionários (sempre me saindo vitorioso), tive que paralisar obras e posteriormente retomá-las, participei de perícias judiciais, etc... tais situações me dão a certeza de que minha experiência prática poderá lhe auxiliar bastante a planejar e acompanhar a sua obra.

Após a realização de consultorias em algumas obras residenciais, verifiquei que muitos dos problemas enfrentados pelos proprietários eram bastante similares. Estou falando de questões que geram prejuízos altos e que na maioria das vezes podem ser evitados ou minimizados.

Sabendo disso, escrevi os livros digitais "Manual prático de planejamento e gestão de obras para iniciantes" (voltado para o planejamento e gestão) e o "Guia prático das etapas construtivas de uma casa" (voltado para as etapas construtivas), com o intuito de auxiliar pessoas que tem o interesse real de adquirir o conhecimento necessário para planejar e acompanhar uma obra residencial com mais segurança.

Perguntas frequentes:

  • Ao comprar o livro digital o que eu vou receber?

        Você terá acesso a um arquivo licenciado exclusivamente para você, com mais de 220 páginas sobre planejamento e gestão de obras residenciais.
  • Se eu ler o livro inteiro, não terei nenhum problema ou prejuízo na minha obra?

        Problemas e prejuízos sempre poderão ocorrer. A vantagem de adquirir o nosso livro é ter mais conhecimento para poder identificar os maiores problemas e riscos antes mesmo deles ocorrerem, gerenciando o processo da melhor forma possível. Nenhum livro ou curso poderá lhe proteger de todos os riscos. O importante é que você esteja preparado para enfrentar a maioria deles.
  • Se eu ler o livro não precisarei contratar um engenheiro ou arquiteto para projetar e executar a minha casa?

        A contratação de um engenheiro ou arquiteto é obrigatória para a execução dos serviços dentro da técnica e da legalidade. 
        Ao comprar o nosso livro você terá mais conhecimento e segurança para planejar a sua obra, contratar os profissionais e empresas necessários (arquiteto, engenheiro, empreiteiros ou empresas de construção), além de acompanhar a evolução dos projetos e a execução dos serviços. 
        Resumindo: o conhecimento adquirido ao ler o livro Obra sem Mistérios vai lhe proporcionar uma visão ampla de todas as etapas necessárias à reforma ou construção da sua casa e condições de gerenciar melhor todo o processo, diminuindo dessa forma o risco de prejuízos financeiros. Esse não é um livro técnico de engenharia ou arquitetura e sim um manual prático das etapas de planejamento de uma obra residencial feito para pessoas sem experiência no assunto.
    Qualquer referência ao desempenho de uma estratégia não deve ser interpretada como uma garantia de resultados.
  • O que você vai ensinar no livro é normalmente ensinado em outros locais?

        A maior parte do conteúdo não está disponível em outras fontes. Alguns conceitos e avaliações são baseadas em conhecimento técnico obtido por meio de estudos e trabalho, porém outros são baseadas nos anos de prática em diferentes tipos de obras, logo, tratam-se de conhecimentos obtidos na prática do dia-a-dia de uma construção.
  • É seguro comprar um livro digital na HOTMART?

        Sim, 100% seguro. A HOTMART é um dos maiores portais de venda de livros digitais e cursos online do mundo. Todas as informações são criptografadas.
  • Comprei o livro. Como faço para lê-lo?

        Você receberá por e-mail um link de acesso ao arquivo tipo PDF, para baixar para o seu computador, tablet ou smartphone.  O e-mail é o que foi cadastrado no momento da compra do livro. 
  • Cadastrei o meu e-mail errado na hora da compra. Como devo proceder?

        Caso tenha cadastrado um e-mail errado, para corrigir o problema, envie um e-mail para obrasemmisterios@gmail.com com os dados de ativação da HOTMART e o novo e-mail que deseja cadastrar. Reforçamos a importância de cadastrar sempre o e-mail que você mais usa e checar se o e-mail de ativação não está na sua pasta de SPAM ou lixo eletrônico. Nosso suporte funciona em horário comercial e normalmente respondemos todos e-mails em até 48 horas. Não se preocupe, pois lhe forneceremos o acesso ao livro.
  • Por quanto tempo terei acesso ao livro. Posso fazer o download dele?

        Você terá até dois anos para fazer o download do livro digital. Feito o download do arquivo, você poderá consultá-lo quantas vezes precisar, pois ele será seu. Porém, não poderá repassá-lo, vendê-lo ou distribuí-lo, pois trata-se de um documento juridicamente protegido por direitos autorais e com registro digital de anterioridade. 
  • Comprei o livro e ainda não recebi os dados para fazer o download. O que devo fazer?

        O e-mail com os dados de acesso pode ter sido considerado como SPAM ou lixo eletrônico. Por isso, olhe se ele está no seu lixo eletrônico. Mas se ainda assim não tiver recebido, envie um e-mail para obrasemmisterios@gmail.com. Nosso suporte funciona em horário comercial e normalmente respondemos todos e-mails em, no máximo, 48 horas.
  • Tenho que entender de Internet para acessar o livro digital?

        Não é necessário nenhum grande conhecimento de internet para acessar nosso livro, contudo, é necessário que você tenha acesso a internet, tenha um e-mail que seja constantemente checado e só. Caso precise de ajuda, chame alguém da sua confiança para lhe auxiliar a comprar e acessar.
  • Posso pagar com cartão de crédito? E com boleto bancário, transferência ou PIX? É seguro?

        A HOTMART disponibiliza diversas formas de pagamento seguro, inclusive com parcelamento em até 1O X sem juros no cartão de crédito. Veja qual é a opção que melhor lhe atende. Lembramos que a HOTMART é o maior site de venda de e-books e cursos do Brasil e um dos maiores do mundo. 
  • Se o pagamento for via boleto bancário, o tempo para a liberação do acesso ao livro é maior?

        Sim. Caso o pagamento seja realizado por meio de boleto bancário, o tempo para a plataforma liberar o acesso ao livro é maior, pois é necessário confirmar o pagamento junto a instituição financeira.
  • Se eu comprar o livro e por algum motivo desistir da compra. Terei meu investimento de volta?

        Sim. Basta solicitar o reembolso do valor dentro do prazo de 7 dias. Você pode encaminhar um e-mail para obrasemmisterios@gmail.com com a solicitação. Faremos o reembolso do valor completo, sem qualquer questionamento. Após os sete dias não haverá mais nenhum tipo de reembolso, pois consideramos que o tempo é suficiente para conhecer nosso livro e decidir se o quer ou não.
Feito com o Criador de páginas da Hotmart